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오늘 준비한 정보는
월세 계산법 입니다.
불과 몇년전에만 해도 전세가가 매매가를 앞질렀다고
이런 기사들이 나오고 전세가 없어서 난리였던 시절이 있었는데
이제는 완전 반대가 돼버렸네요.
이제는 전세 물량이 넘쳐나고 말도 안되게 오른 매매가 때문에,
매매 대비 전세가 50~60% 인 곳도 있습니다.
이러지도 못하고 저리지도 못하는 사이
누군가는 기회를 잘 잡아서
월급쟁이로는 손에 쥐기 힘든
몇 억대의 시세차익을 내기도 하고
옆에서 보기에 부럽고 허무하기까지 합니다^^
나도 그때 알아보고 다닐때 하나 사둘걸,
후회하면 뭐합니까 이미 지난 일이고 또 집이 한채 뿐이라면
팔고 다른곳 사면 똑같습니다. 우리쪽만 오른게 아니고
모든 지역이 다 올랐으니 팔고 전세를 가야 돈을 버는거죠~근데 이게 쉽지않죠.
부동산 관련 정보를 정리해 드리려고 하니
이런저런 것들이 생각나서 말이 좀 길어졌습니다.
오늘 알려드리려고 한 정보는 월세 계산법 입니다~바로 시작할께요.
아파트 월세의 경우 보통 0.5%~0.8%의 비율로 월세를 정합니다.
보증금이 많을수록 월세는 줄어들게 되는거죠. 다 아시죠?
전세가 2억5천의 집을 월세로 할 경우에 월세 계산법 은 아래와 같습니다.
보증금을 1억으로 잡고, 비율은 0.6%로 잡을께요.
250,000,000(전세가) - 100,000,000(보증금) = 150,000,000
150,000,000 X 0.6% = 900,000
2억5천의 전세집을 월세로 돌릴경우, 1억원의 보증금을 낸다는 전제하에
이집의 월세는 90만원이 됩니다.
보증금이 올라가면 월세는 줄어들고
보증금이 내려가면 월세는 늘어나고
월세 계산법은 정리해드린것 처럼 아자 간단합니다.
지금같이 전세물량이 넘쳐날때 월세가 나갈까 싶기는 하지만
또 월세를 선호하는 사람들은 월세로 가시더라구요.
정말 돈 잘 버는 사람들은 월세로 산다는 말을
예전부터 우스게 소리로 들었었는데
좋은 집 하나 마련해서 월세 200만원씩 매달 받으면서
살고 싶습니다^^이거 어머님들 꿈 맞죠?
월세 받는거 어머님들이 엄청 좋아하시더라구요.
돈 많이 벌면 양가 부모님 조금씩이라도 고정적으로 나오는 월세
만들더 주고 싶습니다. 먼 미래겠죠? 월세 집 알아볼때
월세 계산법 미리 숙지해 두면 금액 조정할때 도움이 많이 될꺼에요. 잘 기억해 두세요.