부동산 임대차 계약서 무료양식 받기

 

안녕하세요.

 

오늘 제가 준비한 포스팅은 ' 부동산 임대차 계약서 무료양식 다운받기' 입니다.

 

이 계약서는 보통 부동산에서 준비하기때문에 따로 다운받을 필요가 없을 것 같지만

 

비싼 중개수수료때문에 개인 간의 거래를 하시는 분들이 많습니다.

 

그런 분들을 위해 부동산 임대차 계약서 무료양식 받는 곳 세 곳과 함께

 

기본적인 부동산 거래 상식 정리해보았습니다.

 

 

 

 

부동산 임대차 계약서 무료양식 받는 곳 첫번째 - 법무부

 

법무부 홈페이지 접속하시면 상단 메뉴에 [법무정책서비스]가 있습니다.

 

해당 메뉴에서 아래 [법무/검찰]을 클릭하세요.

 

경로: 법무부 홈페이지 > 법무정책서비스 > 법무/검찰

 

 

 

 

알려드린 경로로 접속하셨다면 아래의 [법무정책서비스] 화면이 나옵니다.

 

이 화면의 상단 메뉴에서 [상가건물임대차법령정보]를 클릭하면

 

[주택임대차표준계약서]가 나옵니다.

 

 

 

 

3장의 주택임대차표준계약서를 원본게시용으로 미리보기 할 수 있고,

 

사용하실 때는 사용용으로 저장해서 사용하시면 됩니다.

 

이 계약서는 말 그대로 표준계약서기때문에

 

계약하는 당사자들의 합의에 의해서 내용을 자유롭게 정할 수 있는데요.

 

계약기간과 계약금액, 계약내용, 계약해지 조건 등을

 

임차인과 임대인이 합의하여 작성하실 수 있습니다.

 

이 때, 합의한 내용은 최대한 구체적으로 작성해야하며 내용을 수정하게 될 경우에는

 

필히 사인이나 도장을 찍어두는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

계약서는 두 장씩 작성하여 쌍방이 보유하므로

 

작성한 계약서는 한 부씩 나란히 놓고 이 서류들이 서로 관련이 있다는 것을 확인하기 위해

 

세 장의 서류에 걸쳐서 하나의 도장 또는 사인을 해야합니다.

 

이는 임차인과 임대인이 함께 작성한 부동산 임대차 계약서의 내용을

 

어느 한 쪽이 임의로 수정하지않았음을 표시하는 것으로

 

매우 중요합니다.

 

 

 

 

특약사항에 임대인과 임차인이 합의한 내용을 모두 빠짐없이 기재하여

 

입주 후에 분쟁이 없도록 해야하는데요.

 

집을 계약하기 전에 꼼꼼히 둘러보아 하자보수를 할 것이 보인다면

 

이 부분을 상의하여 비용부담에 대한 내용을 기재하고,

 

대출이 많은 집이라면 전세금으로 대출 상환을 하겠다는 내용 등의 중요한 내용을

 

명확하고 상세하게 기재해놓아야 뒷탈이 나지않습니다.

 

 

 

 

요즘은 전세값이 널뛰는지라

 

전세나 월세도 2년 계약보다 1년 계약을 하는 분들이 많아지는 추세라고해요.

 

무조건 2년 계약으로 알고계시는 분들이 계시는데,

 

이 부분도 임대인과 상의하에 1년도 가능합니다.

 

 

 

 

계약기간이 만료되기 6개월에서 1개월 전까지

 

임대인이 갱신거절 및 계약조건을 얘기하지않는다면

 

기존의 계약조건과 동일하게 계약이 성립된 것으로 간주되는 묵시적 갱신도 알아두세요.

 

묵시적 갱신의 계약기간은 2년입니다.

 

 

 

 

하지만 묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 계약해지를 통보할 수 있습니다.

 

2년은 모두 채우지않고 이사가더라도 중개수수료 부담을 하지않다도 되는거죠.

 

계약해지를 통보받은 임대인은 통보받은 날로부터

 

3개월이 지나면 보증금을 돌려줘야합니다.

 

그렇기에 묵시적 갱신은 임차인에게 좋은 점이 많아요.

 

저도 이번에 묵시적 갱신이 되길 바라는 한 사람입니다........ㅎㅎㅎㅎ

 

 

 

 

부동산 임대차 계약서 무료양식 받는 곳 두번째 - 서울특별시 전월세 상담지원

 

서울특별시 전월세 상담지원 홈페이지 접속하시면 왼쪽 메뉴에 [관련서식]이 있습니다.

 

클릭하시면 오른쪽에 관련 양식들이 나와요.

 

가장 아래에 찾으시는 [표준임대차계약서]가 있습니다.

 

이 외에도 부동산 관련 여러 서류들이 있으니 알아두시면 좋을 것 같네요.

 

부동산 임대차 계약서 무료양식 받는 곳 세번째 - 한국공인중개사협회

 

한국공인중개사협회 홈페이지 접속하시면 상단 메뉴 [정보마당]이 있습니다.

 

클릭하시면 상당히 많은 서식들이 나오기때문에

 

제목 옆에 검색창에 [부동산]이라고 검색해서 나오는 서식들만 보시면 됩니다.

 

 

 

 

이사비용도 만만치않지만 부동산 중개수수료도 너무 비싸죠.

 

그래서 이렇게 부동산 임대차 계약서를 다운받아 개인 거래를 생각하게됩니다.

 

임대인도 직접 임차인을 찾고, 임차인도 직접 임대인을 찾아

 

중개인이 필요없으니

 

부동산 임대차 계약서만 부동산가서 쓰시면 대필료는 얼마 안하니까요.

 

저 같은 경우는 저와 임대인 각각 대필료 10만원씩 지불했었는데,

 

부동산에 문의해보니 지역마다 조금씩 다르다고 하더라구요.

 

거래하는 지역에 부동산 몇 곳만 전화해서 문의해보면 대략적인 금액이 잡히실거에요.

 

계약서 꼼꼼하게 확인하셔서 잘 작성하시길 바래요.