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이번 포스팅에서는 공공임대아파트 입주조건에 대해 알아보려고 합니다.
입주조건만 알려드리고 끝나면 아쉬움이 남겠죠?
공공임대아파트에 대한 소개부터 시작해서 전반적인 분양정보를 알려드리도록 하겠습니다.
내용은 알차케 글은 짧게 준비했으니 조금만 시간내서 정보 읽어보세요.
공공임대아파트는 LH에서 운영하는 임대주택의 한 종류 입니다. 공공임대아파트 에서도 몇가지 분류가 나뉩니다.
공공임대아파트 종류
5년(10년) 공공임대주택 > 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택
<입주자격 및 임대조건>
5년, 10년 공공임대주택 분양으로 이번에 돈 좀 버신분들 많으시죠?? 조기분양 되어서 축제분위기 된 곳 많아요.
가까이 제가 살고있는 앞에 단지도 얼마전 조기분양 결정되어서 시세차익만 몇억 벌었다고 다들 좋아하더라고요.
임대주택이라고 꼭 안좋은건 아닌것 같습니다.
우선 분양의사를 주는거지 꼭 들어가야 되는건 아니니 그때가서 결정하면 됩니다.
분납 임대주택 > 입주자가 입주시까지 집값을 일부(30%)만을 납부하고
임대기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분납금을 납부하고 분양전환 받는 주택
<입주자격 및 임대조건>
<분납금 납부시기 비용>
분납임대주택이란 것은 이번에 처음 알았습니다. 이런형태의 공공임대아파트도 있었군요.
이것도 어떻게 보면 입주자에게 부담을 덜어주는 주택형태라고 볼 수 있겠네요.
50년 공공임대주택 > 영구임대주택을 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사
또는 지자체가 건설 공급하는 임대주택으로 분양전환 되지 않음(임대조건 : 보증금+월임대료)
공공임대아파트 입주절차
입주절차 입니다. 첫번째 입자주 모집공고를 봐야겠죠? 자주 들어가 보는게 중요합니다. 모집공고도
lh청약센터에서 볼 수 있어요. 여기로 들어가면 분양중인 공고를 볼 수 있으니 관심있는 분들은 자주 들어가서 보세요.
공고를 보고 신청기간에 맞춰서 현장이나 인터넷으로 신청하세요.
신청하고 나면 당첨자발표가 나오고 가격심사가 들어갑니다. 소득/자산 등 소명하고 이상 없으면 계약체결하면 됩니다.
공공임대아파트 입주자격
기본적인 공공임대아파트 입주조건 입니다. 전용면적에 따라 기준이 다릅니다.
토지와 건물을 합친 부동산 재산 215,500천원 이하 여야 되고, 자동차는 27,970천원 이하 여야 됩니다.
이건 정말 기본적인 조건이에요. 이 조건이 된다고 해서 공공임대아파트에 들어갈 수 있는게 아닙니다.
아래는 조금 더 상세한 공공임대아파트 입주조건 이에요.
일반분양과 특별공급되는 조건에 대한 자세한 설명입니다.
아래는 입주자 선정기준 이에요. 이것도 기본적으로 알아야 되는것이니 잘 보세요.
1순위 조건과 2순위 조건 확인하세요. 인기가 조금 있는 지역은 1통 1순위에서 끝이 납니다.
1순이 경쟁이 있을 경우 어떻게 결정 되는지도 보세요. (사실 이부분이 가장 중요한 거에요)
공공임대아파트 제출서류
일반공급 당첨자 및 예비당첨자 제출서류
준비할 서류들이 굉장히 많죠? 그래도 다 준비해야 합니다.
사실 잘 살펴보면 그렇게 많은것도 아니에요. 간단하게 준비할 수 있는것들이 대부분이니
하루만 시간내서 준비하면 다 준비 됩니다. 청약 준비하면서 예전에 준비한적이 있는데 별로 어렵지 않더라고요.
왠지 이렇게 나와있으니 복잡한것 같은데 어차피 하나 하나 다른곳 가서 준비하는게 아니어서 어렵지 않습니다.
특별공급 당첨자 제출서류
특별공급 당첨자는 준비할 서류가 다르네요.
생애최초, 신혼부부, 다자녀 노부모 서류를 잘 보고 준비하세요.
생애최초 특별공급신청자의 소득 및 소득세납부 입증 제출서류
공공임대아파트 입주조건에 대해 알아보면서 관련 정보들을 한번 다 살펴봤어요.
표가 많아서 복잡해 보이는데 내용은 어려울거 없습니다. 쉽게 좀 해놓지 왜 이렇게 복잡하게 해놨나 몰라요.
이해가 잘 안되면 정독해서 3번 정도만 읽어보세요. 이해가 될꺼에요.
오늘 준비한 정보는 여기까지 입니다. 추가적으로 설명드릴 부분이 있다면 나중에 업데이트로 올려드릴께요.